安心でゆとりある
セカンドライフを

第二の人生セカンドライフ
長い人生の中でも最も自由で自分らしく過ごせる時間
「お客様のセカンドライフに
安心とゆとりを」
私はお客様のセカンドライフを
豊かにするコンサルタントです

さあ、新しい旅に出よう

仕事や子育てに縛られる
時間は終わった
これからは自分の夢を
実現するための時間
人生これからが本番だ
もっといろんな国を訪れたい
もっといろんな文化に触れたい
まだ見ぬ世界で素敵な出会いが
待っている
湧き上がってくる好奇心に身を任せ
夢を叶える旅に出よう

ご挨拶

～セカンドライフが豊かで
充実した時でありますように～

株式会社セカンドライフ・ラボの遠藤　誠之（えんどう　のぶゆき）と申します。
当社のホームページにお越し下さり、誠にありがとうございます。当社はセカンドライフ・ラボ（第二の人生の研究所）という、少し変わった社名の会社です。

社名の由来は、不動産会社に勤務していた時に、あるおじいさんの自宅の“住み替え”のお仕事をさせていただいた経験からきています。
住み替えをすることにより、安全で経済的にゆとりのある生活が手に入り、おじいさんにはとても感謝されました。私も満足できた仕事でした。
新しい住まいでの、おじいさんの“豊かで楽しそうな暮らしぶり”を見た時に感じた「これからもお客様の第二の人生を豊かにする仕事がしたい」という想いが、現在のセカンドライフ・ラボという会社の立ち上げにつながりました。
私は前職の不動産会社には約１８年間お世話になり、支店長まで務めさせていただきました。在職中には５００件以上の不動産取引を経験してきましたが、このおじいさんの住み替えの仕事は最も印象に残っています。昨今は人生１００年時代と言われ、セカンドライフは人生においても最も長い時間だと言えます。そのセカンドライフを豊かで充実したものにするための不動産活用をご提案させていただくことが私の仕事です。

お客様が素敵なセカンドライフを実現するお手伝いをさせていただきますので、これからもどうぞよろしくお願い致します。

あるおじいさんの住み替えの物語
セカンドライフ・ラボのできること
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
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セカンドライフ・ラボについて

会社名 株式会社　セカンドライフ・ラボ
住所
〒600-8398　
京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町303
TEL
075-801-6888
FAX
075-801-6889
許可番号
京都府知事（1）第14451号
取扱業務
  • シニア向け住み替え相談
  • 不動産の売買
  • 不動産の悩み相談
  • 不動産の空き家活用相談
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あるおじいさんの住み替えの物語

2016年の6月頃、あるおじいさんから電話が掛かってきました。
電話の内容は「古くなった自宅をリフォームしたい」とのこと。お店に来店していただき、色々と話を聞かせていただきました。年齢は90歳を超えていたのに、元気で若々しいのが印象的なおじいさんでした。
このおじいさん、実は若い頃から夫婦で世界中を旅し、様々な文化に触れてきた文化人。奥様はもう亡くなっていましたが、古くからの友人に囲まれ、幸せに過ごしていました。後日、おじいさんのご自宅を訪問しました。自宅は築100年前後の京町家でした。家の状態を確認しましたが、「家の傾き」「寒さ」「シロアリ」「雨漏り」「急こう配の階段」「高低差」等、90歳を超えたお年寄りが住むには危ない家でした。

おじいさんは、亡くなった妻と長年一緒に住んだ家に対する思い入れがあり、リフォームを希望しておられました。リフォーム予算は600万円。しかし、家の痛み具合を考えると予算内で満足するリフォームが不可能なのは明らかでした。“大切な老後資金を使ってしまうのに、満足度の低いリフォーム” になるのが目に見えていました。おじいさんのことを考え、怒られるのを覚悟で「リフォーム」ではなく「住み替え」を提案しました。おじいさんの返事は「保留」で後日連絡するとのことでした。約一ヶ月後におじいさんから連絡があり、「今の家には愛着があるが、リフォームが難しいなら仕方ない。条件が合うなら住み替えも構わない・・」と了解をいただけました。

住み替え先は「階段の無い住みやすさ」と「維持管理の負担が少ない」ことを優先し、マンションを候補に探すことになりました。さらに今後の生活の経済的なゆとりのために“自宅の売却代金－住み替え先の購入代金＝1,000万円前後残る”を目標に、住み替えをプランニングしました。自宅の査定を行ったところ、自宅の査定金額は金2,700万円の評価でしたので、1,500万円前後の物件を探すことになりました。探し出してからしばらくして、運命の物件（中古マンション）との出会いがありました！　　　
・友人が毎日遊びに来られるほど、友人宅から近い場所。
・築年数は30年以上経過しているが、全改装済みでピカピカ。すぐに住める状態。
・南向きで日当たりの良い広い専用庭付き。家庭菜園も楽しめる
・１階部分だったので、マンションでありながら一戸建て感覚で住める
・１階のテナントに内科医院も入っており、何かあったときでも安心。
・価格は金1,580万円、引っ越し代等の費用を考えても1,000万円近くのお金が残る。
まさにこのおじいさんのために用意されたような物件でした。
一緒に内覧に行ったところ、まさに“一目惚れ”状態で即購入決定。
10月に自宅の売却とマンション購入の契約を行いました。

2016年12月いよいよ引っ越し、私も休日でしたので引越しの手伝いに行きました。荷物の中に、奥様と一緒に世界中を旅しながら撮影したA4サイズほどの写真が20枚程ありました。私はそれを南側の庭に面した和室の壁面に全て貼りました。その部屋に入ると数十年前の懐かしい思い出が蘇るようで、すごく喜んで頂き、いろんなお話を聞かせてくれました。荷物もそんなに多くなかったので、
引っ越しは問題なく終わりました。引越し後も何度かお会いしましたが快適にお住まいされていて、お会いした時はすごく喜んでくれました。

引越しから5年半ほど経った2021年6月のある日、おじいさんの友人（会計士）より電話がありました。「実は貯蓄に余裕がなくなり、現在の生活を維持しようとすると、あと１年半ほどしか持たない」とのことでした。「現在96歳になる本人は、100歳まで行きたい。この家で死にたいと言っている。何とか希望を叶えてあげることはできないだろうか？」との依頼でした。

売却すれば最低でも1,000万円以上で売却可能で、お金の問題は解決しそうでした。しかし、普通に売却してしまっては本人の「死ぬまでここに住みたい」という希望を叶えることができない・・。
たどり着いた結論は、「不動産業者に買い取ってもらい、賃借して住ませてもらう」いわゆるリースバック。

知り合いの不動産業者に内覧してもらい、買い取り金額を出してもらいました。
当然ながら、普通に売却するよりは安い金額になってしまいますが、今後5年はお金の心配をしなくても大丈夫になりそうな金額を提示してくれました。

7月に無事に契約が終わり、おじいさんも大喜び。私もほっと一安心。
「100歳までと言わずに、あと10年は頑張って長生きして下さいよ」と励ましました。

それから3ヶ月経った10月のある日の午後、おじいさんの友人から電話が入りました。「おじいさん、今朝亡くなりました・・」とのことでした。友人たちに囲まれながら、眠るように穏やかに息を引き取ったそうです。好奇心と情熱を持って様々なことに挑戦した、充実した人生だったそうです。2016年から始まった、私とおじいさんの住み替えの物語は5年経ったこの日で突然終わりを迎えました。私は不動産業界で約18年働き、今まで何百人というお客様と出会ってきましたが、このおじいさんとの出会いと別れは最も強く印象に残っています。

私が「セカンドライフ・ラボ（第二の人生の研究所）」という社名にしたのも、実はこのおじいさんに住み替えを提案、実現してとても満足してもらえた経験からきています。これから出会う多くのお客様にも、“充実した第二の人生を送るための提案” をさせていただき、素敵なセカンドライフ実現のお手伝いをしたいと考えています。

おじいさん、お疲れさまでした。そして、ありがとうございました。

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